Marktplatz Mittelstand - Dongowski Hauskonzepte

Selbst Hand anlegen

Geld spart nur, wer richtig baut

Morgensonne im Schlafzimmer, offener Kamin im Wohnbereich, Süd-Terrasse und eine Sauna im Keller - die Vorstellung vom eigenen Haus existiert meist lange, bevor der Entschluss zum Bau gefasst wird. Geht es dann an die Planung, zeigt sich oft, dass das Budget für die gewünschte Größe und Ausstattung nicht ausreicht. handwerklich begabte und auf Sparen bedachte bauherren könne als Aktivposten die Eigenleistung am Bau mit einbringen und so die Kosten massiv senken. Doch die Entscheidung zum Selbstbau bringt auch Risiken mit sich. die angestrebeten Einsparungen von 20 bis 30 % lassen sich nur erreichen, wenn die Bauqualität stimmt: Die Bau-Materialien müssen richtig kombiniert und verarbeitet werden, damit keine Mängel im Wärmeschutz, im Schallschutz oder im statichen Bereich auftreten. Wer sein Bauvorhaben ganz allein realisieren möchte, stößt hier rasch auf Probleme.

Planung nach individuellen Wünschen

Eine selbstbaugerechte Planung und Ausführng sowie die Anerkennung der Eigenleistung durch Banken und Finanzierungsinstitute erfordert Fachkenntnis und Erfahrung. Gut beraten ist, wer sich für ein Bausatzhaus mit einem kompletten Dienstleistungspaket entscheidet. Auf Wunsch wird dem Baherrn bereits bei der Auswahl eines geeigneten Bauplatzes geholfen. Professionelle Beratung über Bebauung, Haus, Keller und Innenausbau, Abwicklung, Baukosten und Finanzierung. Der Architekt der Firma, der das Bausatzhaus plant, warnt den Bauherren vor allzu komplizierten Konstruktionen und berät ihn bei der Wahl selbstbaufreundlicher Baustoffe.

Eigenleistung bei Roh- und Innenausbau

anhand der Planungsdaten über Grundriss, Anzahl der Geschosse  und Wohnfläche kann eine detaillierte Kostenaufschlüsselung unter Berücksichtigung der Eigenleistung erfolgen. Bis auf den Aushub des Baugrundes, die Aufrichtung des Dachstuhles und die Abnahme der Haustechnik eignen sich alle bau-handwerklichen Tätigkeiten für den Selbstbau. Vorkenntnisse sind nützlich, entscheidend jedoch sind persönliche Motivation und die Zeit, die der Selberbauer für die Arbeit auf der Baustelle erübrigen kann. Je nach Hausgröße und Umfang der Eigenleistung kommen schnell 1000 Arbeitsstunden und mehr auf der Baustelle zusammen.

Betreuung durch den Profi

Mit Baubeginn kommt zur Bauberatung die kontinuierliche Anleitung und Aufsicht durch den Baubetreuer hinzu. Der komplette Rohbau wird als Bausatz angeliefert, später folgen die Ausbaupakete für Elektro, Sanitär und Heizung für den Innenausbau. Die Wahl selbstbaufreundlicher Baustoffe ist entscheidend. Entsprechend der Baufortschritte genügt ein Anruf des Bauherren, damit die benötigten Materialien mengen- und zeitgerecht auf die Baustelle geliefert werden. Während der gesamten Bauzeit steht der Betreuer für Fragen zur Verfügung. Er erklärt und demonstriert die richtige Anwendungstechnik für jedes Gewerk so lange, bis jeder Handgriff sitzt. Die Erfahrung zeigt: Mit jeder Bauphase wird der Selberbauer versierter und eigenständiger, und spätestens bei Bau-Fertigstellung ist aus dem Laien ein echter Profi geworden.

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